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Breitestrasse 11

5525 Fischbach-Göslikon, AG

Wohnfläche

175 m²

Zimmer

6.5

Badezimmer

2

Parkplätze

5

Verfügbar: Auf Anfrage

CHF 1'190'000

Grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger Privatstrasse

Breitestrasse 11, 5525 Fischbach-Göslikon

Viel Platz für die Familie, ein Garten zum Geniessen und eine ruhige Lage mit Privatsphäre: Dieses gepflegte 6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Fischbach-Göslikon verbindet rund 175 m² Nettowohnfläche mit einem vielseitigen Raumangebot. Der Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe, der gedeckte Gartensitzplatz und zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails verleihen diesem Zuhause seinen besonderen Charakter.

Zimmer

6.5

Nettowohnfläche

175m²

Grundstück

600m²

Erneuert

2019

Merkmale

Garten
Garage
Parkplatz
Terrasse
Cheminée
Kachelofen
Gardenhouse
Ruhig
Kinderfreundlich

Viel Raum für Ihre Wohnideen und ein Garten zum Verweilen

An einer ruhigen Privatstrasse in Fischbach-Göslikon erwartet Sie dieses gepflegte 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit grosszügigen Platzverhältnissen und einem liebevoll gestalteten Garten. Auf einem rund 600 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft rund 175 m² Nettowohnfläche, viel Privatsphäre und ein vielseitiges Raumangebot. Kindergarten, Primarschule und Bushaltestelle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Herzstück des Hauses bildet das grosszügige Wohnzimmer im Hochparterre. Überhohe Decken schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Das Cheminée mit integriertem Kachelofen und Hypokaust-System sorgt für gemütliche Stunden. Ein separates Esszimmer und der direkte Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz ergänzen diesen einladenden Wohnbereich.

Die Küche überzeugt mit einer umfangreichen Ausstattung mit Miele-Geräten, darunter Induktionskochfeld, Backofen, Steamer und Wärmeschublade. Ein Siemens Foodcenter aus dem Jahr 2021 sowie ein Dampfabzug von V-ZUG vervollständigen die Einrichtung.

Insgesamt fünf Schlafzimmer auf drei Ebenen eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Familien, Gäste und Homeoffice. Zwei Nasszellen sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Rund 69 m² Nebennutzfläche und der Dachboden ergänzen das Platzangebot. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Closomat Dusch-WC und eine Wasserenthärtungsanlage.

Die Liegenschaft wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und in verschiedenen Bereichen erneuert. Dazu zählen dreifach verglaste Fenster mit Insektenschutzgittern sowie der Ersatz des Garagentors und der Storen. Im Jahr 2019 wurden die Fassade gestrichen sowie die Dachuntersicht und die Holzschalung am Giebel aufgefrischt. Beheizt wird das Haus über eine kombinierte Holz- und Ölheizung.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten mit grosszügiger Rasenfläche und Gemüsegarten. Der gedeckte Natursteinsitzplatz mit dekorativem Wasserbecken und das Aussencheminée mit integriertem Pizzaofen laden zum Verweilen ein. Ein Gartenschopf sowie ein unterirdisches Wasserreservoir mit Pumpe zur Gartenbewässerung ergänzen den Aussenbereich.

Eine Garage und bis zu vier Aussenabstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Ein vielseitiges Zuhause für alle, die grosszügiges Wohnen, Ruhe und einen eigenen Garten schätzen.

Hat diese besondere Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus
AdresseBreitestrasse 11, 5525 Fischbach-Göslikon
Parzelle540
Zimmer6.5
Badezimmer2
Stockwerke3
Garagen1
Parkplätze4
Baujahr1978
Renovationsjahr2019

Eigenschaften

Gemeinde

Fischbach-Göslikon mit Reuss-Naherholung

Fischbach-Göslikon mit Reuss-Naherholung

Fischbach-Göslikon verbindet ÖV-Anbindung, kurze Wege nach Bremgarten/Wohlen und Naherholung an der Reuss - ideal für Alltag und Freizeit.

Fischbach-Göslikon (AG) liegt im Bezirk Bremgarten und zählt 1'885 Einwohnerinnen und Einwohner (Ende 2025). Postautos verbinden das Dorf mit den Bahnhöfen Mellingen Heitersberg/Baden (SBB) und Bremgarten (Bremgarten-Dietikon-Bahn). Der Anschluss an die A1 erfolgt über die Ausfahrt Mägenwil, rund 10 km entfernt. Vor Ort bestehen Kindergarten und Primarschule; die Oberstufe führt der Schulverband Reusstal in Niederwil/Stetten, die Bezirksschule liegt in Bremgarten; Kantonsschulen bestehen u. a. in Wohlen, Baden und Wettingen. Fläche 3.07 km², Höhe 380 m ü. M., Steuerfuss Gemeinde 109%.

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 1'190'000
Eigenkapital (20 %)CHF 238'000
HypothekCHF 952'000
Zinsen / Mt.CHF 1'190
Amortisation / Mt.CHF 793
Monatliche KostenCHF 1'983

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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