Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung in Bözen kaufen - sonnig & modern

Willkommen in Bözen: In einem 2019 erstellten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Einheiten wartet diese gepflegte 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung auf neue Eigentümer, die komfortables Wohnen schätzen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Auf 135 m² Nettowohnfläche überzeugt der Grundriss mit grosszügigem Wohn-/Essbereich und grossen Fensterfronten, welche viel Tageslicht ins Innere bringen. Die offene Küche ist modern gestaltet und wird durch eine praktische Insel ergänzt - ideal für gemeinsame Kochmomente und gesellige Runden. Zwei grosszügige Bäder sorgen für Komfort im Alltag.

Besonders attraktiv sind die Aussenflächen: Eine ca. 54 m² umfassende Terrasse und ein zusätzlicher Balkon von ca. 19 m² erweitern den Wohnraum nach draussen. Hier geniessen Sie die Sonne und den freien Blick ins Grüne - perfekt für Loungemöbel, Hochbeete oder den gemütlichen Essplatz im Freien. Zur Wohnung gehört ein grosser Kellerraum (ca. 18.5 m²), der wertvollen Stauraum bietet.

Technisch ist das Gebäude zukunftsorientiert: Beheizt wird mittels Erdsonden-Wärmepumpe; die Wärme wird bequem über Bodenheizung verteilt. Eine Free-Cooling-Funktion erhöht den Wohnkomfort an warmen Tagen. Die gemeinschaftliche Photovoltaikanlage des Gebäudes (ca. 70 kWp) mit Batteriespeicher (ca. 50 kWh) unterstützt eine effiziente Energienutzung.

Für Ihr Auto steht in der Tiefgarage ein überbreiter Platz mit E-Ladestation zur Verfügung (zzgl. CHF 40’000.-). Die Wohnung ist selbstverständlich per Lift erschlossen.

Ein besonderes Highlight ist die bereits bestehende direkte Verbindung zur angrenzenden 2.5-Zimmer-Wohnung über eine Verbindungstüre. Dadurch eröffnen sich vielseitige Wohn- und Nutzungskonzepte – vom Mehrgenerationenwohnen über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis hin zu Praxis-, Büro- oder Gästeräumlichkeiten. Diese Flexibilität schafft aussergewöhnliche Möglichkeiten für heutige und zukünftige Bedürfnisse. Hier geht's direkt zur 2.5-Zimmer-Wohnung -> https://primeselection.avendo.ch/immo/15076HI202

Die Lage am Hinteren Kirchweg verbindet Ruhe und Nähe zur Natur mit guter Erreichbarkeit: Der Autobahnanschluss Effingen liegt rund 1.5 km entfernt, der öffentliche Verkehr ist in der Region gut angebunden. Kurz: eine moderne, top gepflegte, sonnige Terrassenwohnung in Bözen - ideal für alle, die grosszügiges Wohnen mit viel Aussenraum kaufen möchten.